Thi công chống thấm sân thượng là giải pháp bảo vệ kết cấu nhà phố khỏi tình trạng rạn nứt, thấm dột gây mất thẩm mỹ và mất an toàn. Thực tế, một bề mặt sân thượng được xử lý đúng kỹ thuật không chỉ ngăn nước triệt để mà còn tạo tiền đề vững chắc cho việc kiến tạo không gian xanh ngay trên mái. XÂY DỰNG THÀNH PHÁT tự hào mang đến quy trình xử lý chuyên nghiệp, ứng dụng công nghệ vật liệu hiện đại nhất 2026 nhằm tối ưu hóa chi phí và hiệu quả cho khách hàng Việt.
Thi công chống thấm sân thượng tại đơn vị chúng tôi dao động từ 155.000đ đến 465.000đ/m2 tùy thuộc vào loại vật liệu lựa chọn. Quy trình này kết hợp giữa lớp màng đàn hồi cao và khả năng kháng tia UV, giúp bảo vệ sàn bê tông khỏi sự co ngót nhiệt. Đây là giải pháp tối ưu nhất để ngăn chặn thấm dột triệt để và chuẩn bị nền tảng trồng cây lâu dài cho công trình.
Nhiều chủ nhà thường chủ quan, chỉ khi thấy trần nhà bong tróc, ẩm mốc mới cuống cuồng tìm cách sửa chữa. Với tư cách là những thợ cả lâu năm, chúng tôi khẳng định việc đầu tư thi công chống thấm sân thượng ngay từ khi xây dựng hoặc cải tạo là quyết định sáng suốt nhất để bảo vệ tài sản.
Nước mưa thấm qua các vết nứt li ti sẽ xâm nhập vào lõi thép, gây gỉ sét và làm giảm khả năng chịu lực của toàn bộ ngôi nhà. Việc thi công chống thấm sân thượng đóng vai trò như một lớp áo giáp, ngăn chặn mọi sự xâm nhập của độ ẩm vào kết cấu bên trong, đảm bảo tuổi thọ công trình trên 30 năm.
Một bề mặt thấm dột là môi trường lý tưởng cho nấm mốc phát triển. Điều này không chỉ gây mùi hôi khó chịu mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến hệ hô hấp của các thành viên trong gia đình. Xử lý dứt điểm giúp không gian sống luôn khô ráo và sạch sẽ.
Bạn chắc chắn không muốn thấy những vết ố vàng hay mảng tường bong tróc trên trần thạch cao đắt tiền. Hệ thống thi công chống thấm sân thượng chuẩn chỉ sẽ giữ cho ngôi nhà luôn mới đẹp theo thời gian, nâng cao giá trị bất động sản khi cần giao dịch hoặc cho thuê.
Nếu bạn có ý định biến sân thượng thành nơi thư giãn hay vườn rau sạch, lớp chống thấm chính là ranh giới an toàn nhất. Nó giúp bạn thoải mái tưới tiêu mà không lo nước tràn xuống các tầng dưới, biến mái nhà thành một "lá phổi xanh" thực thụ giữa lòng đô thị.
Bỏ ra một khoản phí nhỏ để thi công chống thấm sân thượng hôm nay sẽ giúp bạn tiết kiệm hàng chục triệu đồng tiền khắc phục hậu quả dột nát, sơn sửa lại nhà trong tương lai. Chi phí sửa chữa thấm dột bao giờ cũng đắt gấp 3 lần thi công mới.
Thị trường hiện nay có rất nhiều loại hóa chất, nhưng để chọn đúng cho đặc thù thời tiết tại Việt Nam, XÂY DỰNG THÀNH PHÁT ưu tiên 3 dòng vật liệu chủ đạo đảm bảo tính kỹ thuật cao nhất:
Đây là lựa chọn quốc dân cho các công trình dân dụng năm 2026. Ưu điểm của phương pháp này là độ bám dính cực tốt trên bề mặt ẩm, thi công nhanh và giá thành hợp lý. Khi thực hiện thi công chống thấm sân thượng bằng Sika, chúng tôi thường kết hợp lưới thủy tinh tại các góc chân tường để tăng cường khả năng chống nứt xé.
Dòng vật liệu này có độ đàn hồi cực cao (lên đến 600%). Nó tạo ra một lớp màng liên tục, không mối nối, có khả năng che phủ các vết nứt chân chim tuyệt vời. Nếu ngân sách cho phép, đây là công nghệ thi công chống thấm sân thượng bền bỉ nhất hiện nay với khả năng kháng hóa chất và rễ cây cực tốt.
Sử dụng nhiệt để làm chảy lớp nhựa đường và dán chặt vào mặt sàn. Phương pháp này đòi hỏi tay nghề thợ rất cao để đảm bảo các mép nối không bị hở. XÂY DỰNG THÀNH PHÁT thường áp dụng cách này cho các mặt sàn diện tích lớn, đòi hỏi tính chịu nước áp lực mạnh.
Chúng tôi áp dụng quy trình 6 bước khắt khe cập nhật mới nhất cho năm 2026 để đảm bảo chất lượng thi công chống thấm sân thượng tuyệt đối:
Sử dụng máy mài sàn chuyên dụng để loại bỏ lớp bê tông yếu, rêu mốc và các tạp chất bám trên bề mặt. Đây là bước quan trọng nhất vì nó quyết định độ liên kết vật lý giữa sàn bê tông và hóa chất chống thấm.
Các vết nứt sẽ được đục rộng theo hình chữ V và trám bằng keo chuyên dụng. Riêng cổ ống thoát nước sẽ được quấn thanh thủy trương và đổ bù bằng vữa không co ngót Grout để ngăn nước rò rỉ theo kẽ ống.
Lớp lót giúp tăng cường liên kết giữa sàn bê tông và lớp chống thấm chính. Khi thi công chống thấm sân thượng, chúng tôi sử dụng loại Primer thẩm thấu sâu để lấp đầy các lỗ rỗng li ti, ngăn hiện tượng bóc tách màng do độ ẩm ngược.
Tùy vào vật liệu đã chọn, chúng tôi sẽ quét từ 2 đến 3 lớp định mức chuẩn của nhà sản xuất. Mỗi lớp cách nhau khoảng 4-6 tiếng để đảm bảo độ khô và bám dính đa tầng.
Sau khi hoàn thiện, chúng tôi tiến hành chặn các lỗ thoát sàn và bơm nước ngập sân thượng. Đây là bước kiểm chứng thực tế nhất để khẳng định việc thi công chống thấm sân thượng đã thành công trước khi bàn giao.
Lớp màng chống thấm cần được bảo vệ khỏi tác động cơ học và tia cực tím. Một lớp vữa mỏng trộn phụ gia Latex sẽ được cán lên trên để bảo vệ màng chống thấm bền vững theo năm tháng.
Việc thi công chống thấm sân thượng để trồng cây đòi hỏi kỹ thuật phức tạp hơn nhiều so với sân thượng chỉ để phơi đồ. XÂY DỰNG THÀNH PHÁT đã nghiên cứu giải pháp thoát nước tầng ngầm hiện đại nhất 2026.
Rễ cây có xu hướng đâm sâu để tìm nguồn nước, dễ dàng phá vỡ cấu trúc của các loại sơn chống thấm thông thường. Do đó, hệ thống chống thấm cho vườn mái cần có lớp màng kháng rễ chuyên dụng giúp bảo vệ sàn bê tông vĩnh viễn.
Để gia chủ yên tâm trồng trọt, chúng tôi áp dụng mô hình thi công đa lớp:
Việc đầu tư thi công chống thấm sân thượng theo quy trình này giúp bạn sở hữu một vườn rau sạch hay vườn hoa rực rỡ mà không bao giờ phải lo lắng về việc thấm dột xuống phòng ngủ bên dưới.
Ngoài mái nhà, một hạng mục cực kỳ quan trọng không kém chính là nhà vệ sinh. Nếu bạn đang cải tạo nhà, việc thi công chống thấm toilet cùng lúc với sân thượng sẽ giúp đồng bộ hóa vật liệu và tiết kiệm chi phí nhân công đáng kể.
Thực tế, quy trình thi công chống thấm toilet có nhiều điểm tương đồng nhưng đòi hỏi sự tỉ mỉ hơn ở khu vực chân tường và cổ ống thoát sàn. XÂY DỰNG THÀNH PHÁT luôn khuyên khách hàng thực hiện thi công chống thấm sân thượng đi kèm với các khu vực ẩm ướt để bảo vệ ngôi nhà một cách đồng bộ nhất.
Dưới đây là bảng giá tham khảo tại XÂY DỰNG THÀNH PHÁT cho các dịch vụ triển khai trong năm 2026. Giá đã bao gồm vật tư và nhân công trọn gói.
|
Hạng mục thi công |
Vật liệu sử dụng |
Đơn giá (VNĐ/m2) |
Bảo hành |
|
Chống thấm bề mặt sàn mái |
Sika Topseal 107 (2 lớp) |
160.000 - 190.000 |
05 Năm |
|
Chống thấm hệ màng lỏng |
Polyurethane (PU) cao cấp |
360.000 - 470.000 |
10 Năm |
|
Chống thấm màng khò nóng |
Bitum dày 3mm - 4mm |
230.000 - 290.000 |
05 Năm |
|
Chống thấm vườn sân thượng |
Hệ màng kháng rễ + Drain cell |
560.000 - 780.000 |
12 Năm |
Nói cách khác, đầu tư vào thi công chống thấm sân thượng chuyên nghiệp là cách rẻ nhất để bảo trì ngôi nhà của bạn bền vững qua nhiều thế hệ.
Sau khi đơn vị nhà thầu hoàn thành việc thi công chống thấm sân thượng, chủ nhà cần lưu ý các điểm sau để đảm bảo quyền lợi:
Nhiều gia đình tự mua vật liệu về quét vì nghĩ đơn giản. Tuy nhiên, nếu không nắm vững kỹ thuật, việc thi công chống thấm sân thượng sai cách sẽ dẫn đến hậu quả lãng phí tiền bạc.
Hỏi: Nhà cũ bị thấm nứt lâu năm có xử lý triệt để được không?
Đáp: Chúng tôi cam kết xử lý triệt để 100% bằng cách đục bỏ lớp vữa cũ, bơm keo Epoxy gia cố vết nứt rồi mới tiến hành thi công chống thấm sân thượng đa lớp.
Hỏi: Chi phí chống thấm năm 2026 có tăng so với các năm trước không?
Đáp: Mức giá có sự điều chỉnh nhẹ khoảng 5% do giá vật liệu đầu vào cao cấp hơn, nhưng đổi lại chất lượng màng chống thấm có độ bền vượt trội.
Hỏi: XÂY DỰNG THÀNH PHÁT có bảo hành thấm dột không?
Đáp: Mọi công trình thi công chống thấm sân thượng đều được chúng tôi bảo hành từ 5-12 năm bằng văn bản pháp lý rõ ràng.
>>> Xem thêm: THI CÔNG CHỐNG THẤM
Với hơn 15 năm thực chiến, XÂY DỰNG THÀNH PHÁT thấu hiểu rằng một ngôi nhà bền vững phải bắt đầu từ những chi tiết nhỏ nhất nhưng quan trọng nhất như việc ngăn chặn thấm dột. Giải pháp thi công chống thấm sân thượng của chúng tôi không chỉ dừng lại ở việc chặn nước, mà còn là sự cam kết về chất lượng sống, sự an toàn cho kết cấu và vẻ đẹp trường tồn cho công trình. Bằng tâm huyết của những người thợ lành nghề kết hợp cùng công nghệ vật liệu tiên tiến 2026, chúng tôi tự tin mang đến cho quý khách hàng sự hài lòng tuyệt đối và những không gian xanh mát trên cao đầy thư thái. Hãy để chúng tôi bảo vệ mái ấm của bạn ngay hôm nay bằng quy trình thi công tận tâm và chuyên nghiệp nhất.
Thông tin liên hệ:
CÔNG TY TNHH KINH DOANH & PHÁT TRIỂN XÂY DỰNG THÀNH PHÁT
Địa chỉ: 102 Kha Vạn Cân - Khu Phố 3, Phường Hiệp Bình, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam
Hotline: 0939 303 866
Email: info@xaydungthanhphat.vn
Website: thanhphatcons.com
