Thi công chống thấm máng xối SENO là hạng mục đặc biệt quan trọng giúp bảo vệ hệ thống thoát nước mái và ngăn chặn tình trạng thấm dột vào tường nhà. Thực tế là khu vực máng xối bê tông thường xuyên phải chịu tác động trực tiếp từ nước mưa và sự thay đổi nhiệt độ khắc nghiệt, dẫn đến các vết nứt chân chim tại vị trí cổ ống hoặc góc hẹp. XÂY DỰNG THÀNH PHÁT cung cấp giải pháp xử lý chuyên sâu, sử dụng vật liệu đàn hồi cao giúp bảo vệ công trình bền bỉ trong năm 2026.
Thi công chống thấm máng xối SENO đòi hỏi kỹ thuật xử lý bề mặt khắt khe do diện tích hẹp và nhiều góc cạnh phức tạp. Chi phí dịch vụ năm 2026 thường dao động từ 160.000đ đến 480.000đ/m2 tùy thuộc vào dòng vật liệu Polyurethane hoặc màng khò chống thấm.
Máng xối SENO (máng xối bê tông) là "yết hầu" của hệ thống thoát nước. Nếu việc thi công chống thấm máng xối SENO không được chú trọng, hậu quả để lại cho ngôi nhà là cực kỳ nghiêm trọng.
Khi máng xối bị nứt, nước không chỉ thoát ra ngoài mà còn ngấm vào lớp bê tông, lan sang hệ dầm và trần nhà. Điều này gây ra những vết ố vàng, bong tróc sơn rất mất thẩm mỹ.
Nước mưa chứa các axit tự nhiên sẽ tác động vào lõi thép bên trong bê tông máng xối nếu lớp màng bảo vệ bị hỏng. Thi công chống thấm máng xối SENO chuẩn chỉ giúp ngăn chặn quá trình oxy hóa, giữ vững kết cấu chịu lực của mái.
Thấm dột từ máng xối thường lan rất nhanh vào tường trong. Đừng để đến khi chập điện hoặc hỏng hóc đồ gỗ nội thất bạn mới nghĩ đến việc sửa chữa. Đầu tư một lần cho chất lượng là cách tiết kiệm nhất.
Đây là nội dung mà nhiều đội thợ tay ngang thường bỏ qua, dẫn đến việc thấm lại chỉ sau vài trận mưa. XÂY DỰNG THÀNH PHÁT xin chia sẻ kinh nghiệm thực chiến khi thi công chống thấm máng xối SENO tại các vị trí hiểm yếu.
Tại các góc 90 độ của máng xối, áp lực nước và sự co ngót của bê tông diễn ra mạnh nhất. Chúng tôi không bao giờ chỉ quét chống thấm đơn thuần.
Đây là vị trí dễ thấm nhất do sự khác biệt về hệ số giãn nở giữa nhựa (ống PVC) và bê tông.
Dựa trên kinh nghiệm từ các dự án tại Hà Nội và TP.HCM, chúng tôi ưu tiên sử dụng các dòng vật liệu có độ đàn hồi cao cho năm 2026:
XÂY DỰNG THÀNH PHÁT áp dụng quy trình 5 lớp bảo vệ khép kín:
Máng xối thường chứa nhiều rác, lá cây và rêu mốc. Chúng tôi thực hiện mài sạch bề mặt bê tông đến khi lộ lớp đá cốt liệu để đảm bảo hóa chất bám dính tuyệt đối.
Mọi vết nứt, lỗ rỗng li ti đều phải được trám bít. Việc thi công chống thấm máng xối SENO chỉ đạt hiệu quả khi nền bê tông đặc chắc và phẳng mịn.
Lớp Primer giúp khóa ẩm bề mặt và tạo "cầu nối" liên kết giữa bê tông và lớp màng chống thấm phía trên.
Quét lớp thứ nhất theo chiều dọc, đợi khô 4-6 tiếng rồi quét lớp thứ hai theo chiều ngang. Điều này giúp loại bỏ mọi lỗ hổng chân kim trong quá trình thi công chống thấm máng xối SENO.
Chặn hố thoát nước và ngâm nước máng xối trong 24 giờ. Nếu không có hiện tượng rò rỉ, công trình mới được coi là đạt chuẩn.
Thực tế cho thấy, máng xối SENO luôn đi liền với sàn mái. Do đó, XÂY DỰNG THÀNH PHÁT thường tư vấn khách hàng kết hợp thi công chống thấm sân thượng cùng lúc với máng xối.
Việc triển khai đồng thời giúp tiết kiệm chi phí vận chuyển máy móc và nhân công. Hơn nữa, khi thi công chống thấm sân thượng kết hợp với máng xối, chúng tôi sẽ tạo được một lớp màng bảo vệ liên tục từ sàn ra đến mép máng, loại bỏ hoàn toàn các điểm nối xung yếu.
|
Loại vật liệu |
Ưu điểm nổi bật |
Đơn giá (VNĐ/m2) |
Bảo hành |
|
Sika Topseal 107 |
Bám dính tốt, giá rẻ |
165.000 - 195.000 |
05 Năm |
|
Polyurethane (PU) |
Đàn hồi cực cao 600% |
365.000 - 485.000 |
10 Năm |
|
Màng Bitum 4mm |
Chịu lực, kháng xé |
240.000 - 310.000 |
05 Năm |
|
Combo SENO + Sân thượng |
Đồng bộ, tiết kiệm 15% |
Liên hệ hotline |
12 Năm |
Bảng báo giá chi tiết dịch vụ chống thấm năm 2026.
Là những người thợ trực tiếp xử lý hàng nghìn mét vuông máng xối, chúng tôi thấy 3 lỗi phổ biến sau:
Hỏi: Máng xối SENO cũ bị thấm có cần đục hết lên không?
Đáp: Không nhất thiết. Nếu lớp bê tông vẫn chắc, chúng tôi chỉ mài sạch lớp chống thấm cũ và thi công lớp mới đè lên bằng vật liệu chuyên dụng có tính bám dính cao.
Hỏi: Nên thi công chống thấm máng xối SENO vào mùa nào?
Đáp: Tốt nhất là mùa khô. Tuy nhiên, nếu bắt buộc phải làm vào mùa mưa, chúng tôi có các loại vật liệu đóng rắn nhanh và bạt che chuyên dụng để đảm bảo tiến độ.
Hỏi: Tại sao giá của XÂY DỰNG THÀNH PHÁT lại cao hơn một số đội thợ lẻ?
Đáp: Chúng tôi sử dụng vật liệu chính hãng, có quy trình kỹ thuật chuẩn và bảo hành bằng văn bản pháp lý. Việc thi công chống thấm máng xối SENO giá rẻ thường đi kèm với vật liệu kém chất lượng và không có trách nhiệm hậu mãi.
>>> Xem thêm: THI CÔNG CHỐNG THẤM
Với hơn 15 năm kinh nghiệm trong ngành xây dựng, XÂY DỰNG THÀNH PHÁT tự hào là đối tác tin cậy của hàng ngàn hộ gia đình và doanh nghiệp. Chúng tôi hiểu rằng mỗi mét vuông máng xối đều đóng vai trò huyết mạch trong việc bảo vệ sự khô ráo cho tổ ấm của bạn. Giải pháp thi công chống thấm máng xối SENO của chúng tôi được tối ưu hóa theo từng loại kiến trúc, từ nhà phố hiện đại đến các biệt thự cổ điển, đảm bảo tính thẩm mỹ và độ bền tuyệt đối. Bằng việc ứng dụng những công nghệ vật liệu tiên tiến nhất năm 2026 cùng đội ngũ kỹ thuật viên tận tâm, chúng tôi cam kết mang lại sự an tâm tuyệt đối, đẩy lùi mọi nỗi lo thấm dột mùa mưa bão. Hãy để XÂY DỰNG THÀNH PHÁT đồng hành cùng bạn trong hành trình kiến tạo và bảo vệ giá trị trường tồn cho mỗi công trình xây dựng Việt.
Thông tin liên hệ:
CÔNG TY TNHH KINH DOANH & PHÁT TRIỂN XÂY DỰNG THÀNH PHÁT
Địa chỉ: 102 Kha Vạn Cân - Khu Phố 3, Phường Hiệp Bình, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam
Hotline: 0939 303 866
Email: info@xaydungthanhphat.vn
Website: thanhphatcons.com
