Thi công chống thấm ban công là công tác kỹ thuật không thể thiếu nhằm bảo vệ sự khô ráo cho không gian nội thất và độ bền của kết cấu nhà. Với đặc điểm diện tích nhỏ nhưng thường xuyên tiếp xúc trực tiếp với mưa bão, một hệ thống chống thấm ban công kém chất lượng sẽ dẫn đến tình trạng nước tràn qua cửa hoặc thấm xuống trần tầng dưới. XÂY DỰNG THÀNH PHÁT mang đến giải pháp xử lý triệt để năm 2026 bằng vật liệu cao cấp, đảm bảo an toàn tuyệt đối cho tổ ấm của bạn.
Thi công chống thấm ban công dao động từ 165.000đ đến 485.000đ/m2 tùy vào vật liệu sử dụng như Sika hay Polyurethane. Giải pháp này giúp ngăn chặn nước mưa thấm qua sàn bê tông và đặc biệt là chống tình trạng nước tràn qua khe cửa vào nhà.
Nhiều chủ nhà thường xem nhẹ khu vực này vì diện tích nhỏ, nhưng thực tế đây lại là nơi dễ gây họa nhất cho ngôi nhà nếu không được xử lý đúng cách.
Đây là nỗi ám ẩn của nhiều gia đình mỗi khi có mưa bão lớn. Việc thi công chống thấm ban công kết hợp với xử lý độ dốc và gờ chắn nước sẽ đảm bảo nước không thể tràn qua ngưỡng cửa gỗ hoặc cửa nhôm kính, bảo vệ sàn gỗ và đồ điện tử trong phòng khách.
Ban công thường nằm ngay phía trên phòng ngủ hoặc phòng khách tầng dưới. Một vết nứt li ti tại ban công cũng đủ khiến trần thạch cao đắt tiền bị ố vàng, ẩm mốc. Thực hiện thi công chống thấm ban công chuẩn chỉ là cách tốt nhất để bảo trì vẻ đẹp của tầng dưới.
Nước mưa thấm sâu vào bê tông lâu ngày sẽ ăn mòn lõi thép, gây gỉ sét và phá hoại kết cấu chịu lực. Quy trình thi công chống thấm ban công chuyên nghiệp tạo ra lớp màng bảo vệ vĩnh viễn cho cốt thép bên trong.
Những vết thấm từ ban công thường kéo theo những đường nứt dọc tường mặt tiền, gây mất thẩm mỹ trầm trọng. Thi công chống thấm ban công giúp ngôi nhà luôn mới đẹp, không có những mảng tường bong tróc hay rêu bám đen kịt.
Đây là "khoảng trống nội dung" mà ít đơn vị thầu nào tư vấn kỹ cho khách hàng. Tại XÂY DỰNG THÀNH PHÁT, chúng tôi tập trung tối đa vào kỹ thuật ngăn nước mao dẫn và tràn ngưỡng cửa.
Khi thi công chống thấm ban công, sàn ban công phải luôn thấp hơn sàn trong nhà từ 3cm - 5cm. Chúng tôi thực hiện xây gờ chắn nước bằng vữa trộn phụ gia chống thấm ngay dưới chân khung cửa để tạo thành một "đê chắn" vững chắc.
Nước thường len lỏi qua các khe hở giữa khung nhôm cửa và sàn bê tông. Chúng tôi sử dụng keo trám khe Polyurethane hoặc băng cản nước chuyên dụng tại vị trí này trong quá trình thi công chống thấm ban công để đảm bảo kín khít 100%.
Nước tràn vào nhà thường do phễu thoát sàn bị tắc hoặc thoát nước không kịp. Chúng tôi tư vấn khách hàng sử dụng phễu thoát sàn dạng dài hoặc tăng kích cỡ ống thoát để giải tỏa áp lực nước nhanh chóng nhất khi có mưa lớn.
Việc chọn đúng "thuốc" cho ban công là cực kỳ quan trọng vì khu vực này chịu nắng mưa thất thường.
Chúng tôi không làm ẩu, mọi bước đều được giám sát kỹ thuật chặt chẽ theo tiêu chuẩn 2026:
Dùng máy mài công nghiệp loại bỏ lớp vữa yếu, rêu mốc. Bề mặt phải sạch bụi hoàn toàn thì hóa chất mới có thể thẩm thấu và bám dính tốt.
Xử lý các vết nứt chân chim bằng keo chuyên dụng. Đây là bước đệm then chốt khi thực hiện thi công chống thấm ban công để tránh màng chống thấm bị hỏng tại các điểm này.
Sử dụng thanh thủy trương và vữa Grout không co ngót đổ bù quanh cổ ống. Đây là vị trí "tử huyệt" chiếm 80% nguyên nhân gây thấm dột ban công.
Tăng cường liên kết giữa nền bê tông và lớp chống thấm chính. Khi thi công chống thấm ban công, lớp lót này giúp ngăn chặn hiện tượng phồng rộp màng.
Quét lớp màng theo phương vuông góc để đảm bảo không bỏ sót bất kỳ lỗ kim nào. Tại các ngưỡng cửa, chúng tôi quét cao hơn sàn 10cm để chống thấm tràn.
Bơm nước ngập ban công trong 24 giờ. Nếu không có dấu hiệu rò rỉ dưới trần và nước không tràn qua ngưỡng cửa, công trình mới đạt chuẩn để bàn giao.
Dù có nhiều điểm tương đồng, nhưng hai hạng mục này có những đặc thù kỹ thuật rất khác nhau mà gia chủ cần lưu ý.
Việc thi công chống thấm sân thượng thường phải đối mặt với diện tích lớn và chịu trực tiếp nắng nóng cực độ, yêu cầu vật liệu có độ giãn nở lớn hơn. Trong khi đó, thi công chống thấm ban công lại tập trung vào các góc hẹp, xử lý giật cấp cửa và hệ thống thoát nước nhỏ gọn. Tuy nhiên, nếu nhà bạn có cả hai hạng mục, XÂY DỰNG THÀNH PHÁT khuyên nên triển khai đồng bộ để bảo vệ toàn diện hệ mái và mặt tiền ngôi nhà.
Dưới đây là bảng báo giá tham khảo giúp khách hàng dễ dàng lập kế hoạch tài chính cho công trình của mình:
|
Gói thi công |
Vật liệu chính |
Đơn giá (m2) |
Bảo hành |
|
Gói Tiêu Chuẩn |
Sika Topseal 107 + Lưới thủy tinh |
165.000 - 185.000 |
05 Năm |
|
Gói Cao Cấp |
Polyurethane (PU) lỏng 3 lớp |
355.000 - 465.000 |
10 Năm |
|
Gói Đặc Biệt |
Hệ màng thẩm thấu + Keo trám khe cửa |
485.000 - 550.000 |
12 Năm |
|
Xử lý cổ ống |
Grout + Thanh thủy trương |
250.000/vị trí |
Đồng bộ |
Nói cách khác, đầu tư đúng mức cho thi công chống thấm ban công ngay từ đầu sẽ giúp bạn tránh được những phiền toái cực lớn về sau.
Đừng để tiền mất tật mang vì những thói quen thi công sai lầm sau đây:
Hỏi: Nhà cũ bị thấm tràn cửa ban công có xử lý được không?
Đáp: Hoàn toàn được. Chúng tôi sẽ đục bỏ lớp gạch cũ, mài sàn, xử lý lại ngưỡng cửa bằng vữa chống thấm và thực hiện quy trình thi công chống thấm ban công mới hoàn toàn.
Hỏi: Có cần phải đục gạch khi thi công chống thấm ban công không?
Đáp: Để đạt hiệu quả 100%, chúng tôi khuyên nên đục gạch để xử lý trực tiếp trên bề mặt bê tông. Tuy nhiên, có những loại keo chống thấm trong suốt có thể xử lý ngay trên bề mặt gạch nếu khách hàng yêu cầu.
Hỏi: Tại sao nên chọn XÂY DỰNG THÀNH PHÁT để thực hiện thi công chống thấm ban công?
Đáp: Chúng tôi có đội ngũ kỹ sư thâm niên, sử dụng vật liệu chính hãng và đặc biệt có giải pháp độc quyền ngăn nước tràn ngưỡng cửa hiệu quả nhất năm 2026.
>>> Xem thêm: THI CÔNG CHỐNG THẤM
Với hơn 15 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bảo trì và xử lý sự cố công trình, XÂY DỰNG THÀNH PHÁT thấu hiểu rằng một ban công nhỏ cũng có thể gây ra những phiền toái lớn cho ngôi nhà nếu không được xử lý dứt điểm. Giải pháp thi công chống thấm ban công của chúng tôi được thiết kế riêng biệt để đối phó với những trận mưa lớn cực đoan tại Việt Nam, đặc biệt chú trọng vào việc ngăn nước tràn qua cửa bảo vệ nội thất gia đình. Bằng việc kết hợp những vật liệu tiên tiến nhất 2026 cùng quy trình thi công tỉ mỉ đến từng centimet, chúng tôi tự tin mang lại sự an tâm tuyệt đối và vẻ đẹp bền vững cho tổ ấm của bạn. Đừng để mưa bão trở thành nỗi lo lắng mỗi đêm, hãy để đội ngũ chuyên gia tận tâm của XÂY DỰNG THÀNH PHÁT bảo vệ ngôi nhà bạn bằng dịch vụ chuyên nghiệp và uy tín hàng đầu hiện nay.
Thông tin liên hệ:
CÔNG TY TNHH KINH DOANH & PHÁT TRIỂN XÂY DỰNG THÀNH PHÁT
Địa chỉ: 102 Kha Vạn Cân - Khu Phố 3, Phường Hiệp Bình, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam
Hotline: 0939 303 866
Email: info@xaydungthanhphat.vn
Website: thanhphatcons.com
